DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율입니다. 2026년 은행권 DSR 40% 규제가 적용됩니다. 연소득 5,000만원이면 연간 원리금 상환 한도는 2,000만원(월 167만원)입니다. 기존 신용대출·카드론·학자금대출도 합산되므로, 대출 신청 전 이 계산기로 DSR을 먼저 확인하세요.
DSR = 모든 대출 연간 원리금 합계 ÷ 연소득 × 100%. 추가 대출 가능 원리금 = 연소득×40% - 기존 연간 상환액.
A. 주택담보대출·신용대출·카드론·할부금·학자금대출·마이너스통장 등 모든 금융권 대출 원리금이 합산됩니다.
A. 은행권에서는 원칙적으로 거절됩니다. 단, 햇살론·보금자리론 등 정책금융은 완화 기준이 적용될 수 있습니다.
A. DTI는 주담대 원리금 + 기타 이자만 합산하지만, DSR은 모든 대출의 원리금 전체를 합산합니다.
A. 기존 신용대출을 상환하거나 대출 만기를 늘려 월 상환액을 줄이는 방법이 있습니다.
A. 전세자금대출은 원칙적으로 DSR 산정에서 제외되거나 이자 상환분만 포함됩니다.
A. 연 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 40%를 초과할 수 없도록 제한하는 규제입니다. 1억원 초과 대출부터 적용되며 은행권·비은행권 모두 해당됩니다.
A. 주택담보대출, 신용대출, 카드론, 자동차 할부, 학자금대출 등 모든 가계대출의 원리금이 포함됩니다. 전세보증금 반환대출은 일부 예외가 적용됩니다.
A. DTI는 주택담보대출 원리금+기타 대출 이자만 포함하지만, DSR은 모든 대출의 원리금(원금+이자)을 포함합니다. DSR이 더 엄격한 기준입니다.